人车分流的宽阔通道、整洁美观的休闲区域、干净敞亮的居民楼道……很难想象，这是丹桂园小区现在的景象。曾经这个设施破损、环境脏乱、矛盾多发，管理小区形同虚设。

近日，丹桂园小区成功探索推行了“小区党支部+业主委员会”的小区自治模式。现在的小区，环境优美、邻里和谐、互助共建、成效显著。破局的关键点，就在于通过支部和党员的作用发挥，带动更多居民志愿者积极参与小区治理，小区面貌明显改善。

突出“主心骨+主力军”。2020年7月，丹桂园党支部正式成立，由县委编办干部钟益金担任党支部书记，县财政局干部陈文和县文旅广体局干部黄粱明分别担任副书记和支部委员。小区党支部坚持以服务群众为落脚点，强化支部对业委会组建、履职的指导和监督作用，召开党员大会，重新选举产生了第三届业主委员会，钟益金同志一肩挑起党支部书记和业委会主任的职责。

针对小区各项“疑难杂症”，支部委员会的三名同志主动亮身份、亮承诺，进楼栋、进门户，听民意、听需求，广泛收集业主和居民的意见建议，逐家逐户“破冰”。为了规范管理小区事务，小区党支部和业委会共同制定并实行了《丹桂园业主管理规约》《财务管理制度》等配套规章制度，开设对公账户，坚持重大事项会议集体决策，全面提升小区治理效能，小区党支部“主心骨”地位突出，党员主力军作用明显，居民团结凝聚力愈发增强。

过去，丹桂园小区物业管理一度失控，电梯故障频发、设施破损不堪、车辆停放混乱、环境脏恶臭……小区党支部成立后，党支部和业委会研究制定小区全面的修缮改造计划，并多次到相关部门申请启动维修基金，前后用了八个多月的时间，彻底扭转了小区的艰难局面。

现在的丹桂园小区基础设施配套齐全，电梯整修完好，停车位和消防通道规范，舒适度直线上升。小区党支部还牵头成立了一支有组织、有纪律、有目标的公益志愿者行动队，广泛吸引和招募居民志愿者参与，积极在环境美化、设施维护、志愿巡逻、隐患排查等方面发挥作用，形成共建共治共享的良好局面。

引领“敢作为+亮成果”。2023年6月，永诚物业从丹桂园撤离，党支部迎难而上，组织业委会与业主代表成立了临时自治管理委员会，积极推行党建引领居民志愿服务微自治管理模式。通过“自我管理、自我服务、自我监督”，小区重新焕发活力。通过十个月实践探索，丹桂园小区已形成了稳定自治体系，不仅有居民自建的图书角、舞蹈队、太极拳队，还有志愿者自发组织的清洁活动和绿化工程，支部委员会三人还经常组织带领志愿者们联防巡逻，小区治安进一步改善，生活质量显著提升。

近四年来，丹桂园小区多次被平江县委政法委、汉昌街道、市物业协会等上级单位表彰为“平安小区”“文明小区”“党建示范阵地”“优秀党支部”“优秀业主委员会”“优秀志愿服务队”。

丹桂园小区通过“支部带头、业委会自管、居民参与”的自治管理方式，让小区实现了人居环境从“脏”变“净”、小区治安从“乱”变“稳”、小区民心从“离”变“聚”的良好效果，切切实实激活了党建引领居民自治“成功密码”。